Antalya Miras Avukatı 2026 | Veraset ve Tenkis

Yazar: Av. Ahmet Geçgel — Seçkin Avukatlık, Antalya Barosu | Miras ve Medeni Hukuk | Yayın: Ocak 2026 | Son güncelleme: Haziran 2026

Antalya miras avukatı; veraset ilamı, tenkis davası, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), izale-i şuyu ve vasiyetname uyuşmazlıklarında hukuki sürecin tamamını yürütür. Antalya’nın yüksek değerli kıyı taşınmazları, tarım arazileri ve yabancı uyruklu mülk sahipliği, miras uyuşmazlıklarını teknik açıdan özellikli kılmaktadır. Bu sayfada miras davası türleri, yasal mirasçı hakları, saklı pay hesabı, zamanaşımı süreleri ve Antalya miras avukatı ücretleri 2026 bilgisi yer alır.

Antalya Miras Avukatı Ne Yapar?

Antalya miras avukatı, Türk Medeni Kanunu (TMK) ve Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca miras hukuku süreçlerini yürütür. Görev alanı veraset ilamından tereke tespitine, tenkis davasından izale-i şuyuya kadar uzanır. Antalya’da kıyı şeridindeki otel, arsa ve yazlık gibi yüksek değerli taşınmazların intikalinde ortaya çıkan uyuşmazlıklar, aynı zamanda nitelikli gayrimenkul hukuku bilgisi gerektirmektedir.

Antalya miras avukatı olarak Seçkin Avukatlık bünyesinde yürütülen başlıca miras hukuku hizmetleri:

• Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması
• Tenkis davası — saklı payın korunması
• Muris muvazaası — tapuda hileli devirlerin iptali
• İzale-i şuyu — miras ortaklığının giderilmesi
• Mirasın reddi ve tereke tespiti
• Vasiyetname hazırlama ve iptal davaları
• Yabancı uyruklu mirasçı işlemleri

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)

Antalya miras avukatı,
Veraset ilamı, mirasçıların kimler olduğunu ve miras paylarını gösteren resmî belgedir (TMK m. 598). Bankadaki para, tapu devri, araç nakli ve hisse devri gibi tüm miras işlemleri bu belge olmadan yürütülemez. Murisin son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesi veya notere başvurularak alınır.

Gerekli belgeler: ölüm belgesi, nüfus kayıt örneği (aile kütüğü), yerleşim yeri belgesi ve dilekçe. Sulh hukuk mahkemesinde tek duruşmayla sonuçlanabilir; ortalama süre 2-6 aydır. Yurt dışında yaşayan mirasçılar Türk konsolosluğundan vekaletname düzenleyerek işlemleri vekilleri aracılığıyla yürütebilir.

Tenkis Davası

Antalya miras avukatı, tenkis davalarında saklı payın hesabını ve bilirkişi sürecini yönetir. Tenkis davası, miras bırakanın vasiyetname veya sağlararası kazandırmalarla saklı payı ihlal etmesi halinde, saklı pay sahibinin hakkını geri almasına imkân tanıyan davadır (TMK m. 560). Dava, ilgili mahkemede saklı paylı mirasçı tarafından açılır. Murisin yapılan her bağış veya vasiyetnameyle saklı paylıların payını azaltıp azaltmadığı bilirkişi aracılığıyla hesaplanır.

Zamanaşımı süreleri (TMK m. 571):

• Mirasın açıldığını ve saklı payın ihlal edildiğini öğrenmeden itibaren 1 yıl
• Her halükarda mirasın açılmasından itibaren 10 yıl

Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası)

Antalya miras avukatı, hileli tapudevir işlemlerinde tapu iptal ve tescil davası açar. Miras bırakanın ölümünden önce mallarını tapuda satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek aslında bağış yapması, muris muvazaası olarak tanımlanır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 1974 tarihli ve 1/2 E., 2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, saklı pay sahibi olup olmadığına bakılmaksızın muvazaadan zarar gören tüm mirasçılar tapu iptal ve tescil davası açabilir.

Yaygın muvazaa örnekleri:

• Gerçek değeri 5M TL olan taşınmazı 300.000 TL’ye satmış gösterme
• Tapuda satış şeklinde gösterilen ancak gerçekte bağış olan devir
• Ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle mülkü tek çocuğa aktarma

Muris muvazaası davası mirasın açılmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Antalya’da yüksek değerli kıyı ve turizm taşınmazlarında bu dava türüne sıkça rastlanmaktadır.

Miras Ortaklığının Giderilmesi (İzale-i Şuyu)

Mirasçılar arasında ortaklığın giderilmesinde antalya miras avukatı desteği, taşınmaz değer tespiti ve bilirkişi aşamasını kapsar. Murisin vefatıyla mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti doğar; her mirasçı terekedeki tüm mal üzerinde hak sahibi olur. Ortaklığı sona erdirmek için izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılır (TMK m. 698). Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesidir.

Üç çözüm yolu:

• Aynen taksim: Taşınmaz fiilen bölünerek her mirasçıya ayrı parsel verilir (bölünme teknik açıdan mümkünse).
• Satış yoluyla taksim: Taşınmaz mahkeme kararıyla açık artırmaya çıkarılır, gelir paylaşılır.
• Bir mirasçıya ihale: Taşınmazı devralmak isteyen mirasçı diğerlerinin payını bedel ödeyerek satın alır.

Mirasın Reddi

Antalya miras avukatı, mirasın reddinde 3 aylık hak düşürücü sürenin takibini ve beyan sürecini yürütür. Mirasçı, murisin borçlarını devralmamak için mirası reddedebilir (TMK m. 605). Ret hakkı, mirasın açıldığını öğrenmeden itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır; bu süre hak düşürücüdür. Ret beyanı, murisin son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesine yazılı veya sözlü olarak yapılır.

Borca batık tereke: Murisin borçlarının malvarlığını aştığının resmî sicil ve belgelerle belgelenmesi halinde miras, mirasçılar tarafından reddedilmiş sayılır (TMK m. 605/2). Bu durumda mirasçıların kişisel mal varlıkları alacaklılara karşı güvencededir.

Tereke Tespiti

Antalya miras avukatı, gizlenen mal varlıklarının tespitinde tereke davası açar. Tereke, murisin ölüm tarihindeki tüm aktif ve pasif mal varlığından oluşur: taşınmazlar, banka hesapları, hisse senetleri, araçlar ve borçlar. Mirasçılardan herhangi birinin talebiyle tereke tespiti (TMK m. 589) sulh hukuk mahkemesince yapılır. Tespit, özellikle murisin tüm mal varlığının henüz bilinmediği, gizlenen malvarlığı şüphesi bulunduğu ya da borca batıklık incelemesi yapılması gerektiği hallerde kritiktir.

Tereke tespiti; sonradan açılacak tenkis, muris muvazaası veya izale-i şuyu davalarının hukuki zeminini güçlendirir.

Vasiyetname ve Miras Sözleşmesi

Antalya miras avukatı, vasiyetname hazırlama, saklı pay uyumluluğu denetimi ve iptal davalarında hizmet verir.
Miras bırakan, terekesinin saklı payı aşmayan bölümü üzerinde serbestçe tasarruf edebilir (TMK m. 531).

Vasiyetname türleri (TMK m. 531-538):

• Resmî vasiyetname: İki tanık huzurunda noter veya sulh hukuk hâkimi önünde düzenlenir. En güvenli türdür.
• El yazılı vasiyetname: Başından sonuna kadar el yazısıyla yazılır; tarih ve imza zorunludur. Dijital ortamda veya daktilo/bilgisayarla yazılamaz.
• Sözlü vasiyetname: Ölüm tehlikesi, savaş veya ağır hastalık gibi olağanüstü hallerde iki tanık önünde yapılır; olağanüstü hal ortadan kalkınca otomatik olarak geçersiz hale gelir.

Vasiyetname iptali için şu gerekçeler ileri sürülebilir: şekil eksikliği, akıl hastalığı, tehdit ya da hile. Miras sözleşmesi ise miras bırakan ile mirasçının karşılıklı irade beyanıyla noterde düzenlenir ve vasiyetnameden farklı olarak tek taraflı geri alınamaz.

Yasal Mirasçılar, Zümre Sistemi ve Saklı Paylar

Türk medeni hukukunda yasal miras zümre sistemine dayanır. Birinci zümrede mirasçı varsa ikinci zümre mirasa katılamaz.

• 1. Zümre (altsoy): Çocuklar ve torunlar. Sağ kalan eşle birlikte mirasın 3/4’ü altsoya, 1/4’ü eşe kalır.
• 2. Zümre (ana-baba ve kardeşler): Altsoy yoksa devreye girer. Sağ kalan eş mirasın 1/2’sini alır.
• 3. Zümre (büyükanne-büyükbaba): Yalnızca 1. ve 2. zümrede kimse yoksa miras bu zümreye kalır; eş mirasın 3/4’ünü alır.

Saklı pay, miras bırakanın tasarruf edemeyeceği korunan pay oranlarıdır (TMK m. 505-507):

• Altsoy (çocuklar): yasal payın 1/2’si
• Anne-baba: yasal payın 1/4’ü
• Sağ kalan eş: yasal payın tamamı

Yabancı Uyruklu Mirasçılar — Antalya’ya Özel

Antalya, yoğun yabancı gayrimenkul sahipliğiyle miras hukuku açısından özgün bir konumdadır. Yabancı uyruklu bir kişi Antalya’da taşınmaz bırakarak vefat ederse; Türkiye’deki mülkler için Türk hukukuna göre işlem yapılır, yurt dışındaki mallar ise ülkenin kendi miras hukukuna tabidir.

Uygulamada öne çıkan konular:

• Yurt dışındaki mirasçıların apostil onaylı vekaletname düzenleyerek Türkiye’de temsil edilmesi
• Türkiye’de açılan veraset ilamının yurt dışında tanınması
• Yabancı uyruklu mirasçının tapu devri için kimlik ve vergi numarası edinmesi
• Turizm bölgelerindeki (Kemer, Alanya, Kaş) yazlık ve arsa intikal işlemleri

Yurt dışında yaşayan mirasçılar Türk konsolosluğunda veya apostil şerhiyle vekaletname düzenleyerek tüm miras sürecini vekil aracılığıyla yürütebilir.

Antalya Miras Avukatı Ücretleri 2026

Antalya miras avukatı ücretleri, 2026 AAÜT’e göre belirlenir; belirlenen tarife miktarının altında vekalet ücreti kararlaştırılamaz. Konusu belirli bir değeri olan davalarda nispi tarife uygulanır; davanın niteliğine göre masraf kalemleri (bilirkişi, tebligat, keşif) ayrıca eklenir.

Dava türü ve tahmini asgari vekalet ücretleri:

• Veraset ilamı: AAÜT 2026 maktu — 22.500 TL ve üzeri
• Tenkis davası: Sulh veya Asliye maktu (30.000-45.000 TL) + nispi
• Muris muvazaası: Asliye Hukuk maktu 45.000 TL ve üzeri + nispi
• İzale-i şuyu: Sulh Hukuk maktu 30.000 TL ve üzeri + nispi
• Vasiyetname iptali: Asliye Hukuk maktu 45.000 TL ve üzeri
• Vasiyetname düzenleme / danışmanlık: Serbestçe belirlenir

Antalya’da yüksek değerli taşınmazların yer aldığı davalarda nispi ücret kalemi belirleyici yer tutar. Tereke değeri artıkça toplam vekalet ücreti de orantılı şekilde artar. Vekalet ücreti ve masraf kalemleri yazılı sözleşmede açıkça yer almalıdır.

Antalya’da Görevli ve Yetkili Mahkeme

Antalya miras avukatı, davanın türüne göre doğru mahkemede başvuru yapılmasını sağlar.
Miras davaları, davanın türüne göre farklı mahkemelerde görülür:

• Veraset ilamı ve tereke tespiti: Murisin son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesi
• Tenkis davası: Murisin son yerleşim yeri asliye hukuk mahkemesi
• Muris muvazaası: Taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesi
• İzale-i şuyu: Taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi
• Vasiyetname iptali: Murisin son yerleşim yeri asliye hukuk mahkemesi

Antalya’da Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Alanya, Manavgat, Kemer, Serik, Aksu başta olmak üzere tüm ilçelerde görevli mahkemeler mevcuttur.

Sık Sorulan Sorular

Miras davası açmadan önce hangi belgeleri hazırlamalıyım?

Ölüm belgesi, veraset ilamı (varsa), murise ait tapu senetleri, banka belgesi, araç ruhsatı ve nüfus kayıt örneği temel belgelerdir. Muris muvazaası davası için tapudaki geçmiş devir belgeleri; tenkis davası için murisin yapmış olduğu bağış ve vasiyetname belgeleri ayrıca gerekecektir.

Murisin borçları bana geçer mi?

Miras, aktif ve pasifler dahil terekeden oluşur. Mirası kabul eden mirasçı, tereke malvarlığıyla orantılı biçimde borçlardan sorumlu olur; kişisel malvarlığı korunur. Borca batık terekede ise mirası reddedebilirsiniz (TMK m. 605).

Kız ve erkek çocuk arasında miras payı farkı var mı?

Hayır. Türk Medeni Kanunu uyarınca cinsiyet ayrımı gözetilmeksizin tüm çocuklar eşit pay alır. Dini nikah veya adet gereği yapılan ayrımların yasal geçerliliği yoktur.

Evlat edinilen çocuğun miras hakkı var mı?

Evet. Yasal evlat edinme işlemi tamamlandıktan sonra evlat edinilen çocuk, biyolojik çocukla aynı miras haklarına sahip olur (TMK m. 500).

Murisin ölümünden önce yaptığı bağışlar miras payını etkiler mi?

Evet. Saklı pay sahibi mirasçıların payını ihlal eden bağışlar tenkise tabidir. Sağlararası kazandırmalar (bağış, satış) gerçekte muvazaalı ise muris muvazaası davası açılabilir.

Tenkis davasında avukat tutmak zorunlu mu?

Yasal olarak zorunlu değildir; ancak saklı pay hesabı, bilirkişi incelemesi ve aşamalı tenkis sıralaması teknik uzmanlık gerektirmektedir. Bilirkişi raporuna itiraz ve doğru talep kalemi belirleme sürecinde hukuki destek önemlidir.

Yurt dışındaki mirasçı Türkiye’ye gelmeden işlem yaptırabilir mi?

Evet. Türk konsolosluğunda veya apostil şerhiyle düzenlenmiş vekaletname ile Türkiye’deki vekil aracılığıyla tüm miras işlemleri yürütülebilir.

Vasiyetname hazırlamadan önce avukattan görüş alınmalı mı?

Saklı pay hesabı, koşullu veya yüklü vasiyetname hazırlığı ve ilerleyen dönemde olası iptal riskinin değerlendirilmesi açısından hukuki değerlendirme yapılması önerilir.

Miras vergisi ödenmezse ne olur?

Veraset ve intikal vergisinin 3 yıl içinde ödenmesi gerekir (iki taksit, Mayıs-Kasım). Ödenmemesi halinde gecikme faizi ve devlet vergi alacağı olarak takip başlar.

Miras paylaşımında taraflar anlaşırsa dava açmadan çözüm mümkün mü?

Evet. Mirasçılar tüm mirasçıların katılımıyla miras taksim sözleşmesi düzenleyebilir (TMK m. 676). Bu sözleşme noterde yapıldığında ve taşınmaz içeriyorsa ayrıca tapu müdürlüğüne tescil başvurusu yapılmalıdır.

Antalya miras avukatıyla dava süresi kısalır mı?

Veraset ilamı 2-6 ay, tenkis davası 12-24 ay, muris muvazaası 18-36 ay, izale-i şuyu 12-30 ay sürer. Antalya miras avukatı aracılığıyla dilekçe ve belge eksikliklerinden kaynaklanan gecikmeler en aza indirilebilir.

Saklı payı ihlal eden vasiyetname tamamen iptal mi olur?

Hayır. Tenkis davası, saklı payı aşan kısmı orantılı biçimde azaltır; vasiyetnamenin tamamını geçersiz kılmaz. Tamamen iptal için şekil eksikliği, ehliyet yokluğu veya irade fesadı gibi ayrı bir iptal gerekçesi bulunmalıdır.

Miras hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk seçeneği var mı?

Miras davaları zorunlu arabuluculuk kapsamında değildir; ancak tarafların isteğiyle arabuluculuk yoluna başvurulabilir. Arabuluculuk anlaşması, mahkeme onayıyla ilam niteliği kazanır.

Antalya miras avukatına uzaktan danışabilir miyim?

Evet. Türkiye genelindeki miras dosyaları UYAP üzerinden takip edilmekte; vekaletname uzaktan düzenlenebilmektedir.

İletişim

• Antalya miras avukatı: Av. Şerife Ağaçdelen Zorlu, Av. Ahmet Geçgel — Seçkin Avukatlık
• Telefon: +90 539 375 05 85
• E-posta: info@seckinavukatlik.com
• Adres: Meltem Mah. Meltem Blv. Antalya Spor Sit. B-2 Blok K:7 D:13 Muratpaşa/Antalya | Harita
• Hizmet verilen ilçeler: Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Alanya, Manavgat, Kemer, Serik, Aksu, Gazipaşa, Kumluca, Kaş, Demre, Finike, Döşemealtı, Elmalı, Akseki, Korkuteli, Gündoğmuş, İbradı

İlgili Sayfalar: Seçkin Avukatlık | Antalya Boşanma Avukatı | Antalya Gayrimenkul Avukatı | İletişim

Kontrol Eden: Av. Şerife Ağaçdelen Zorlu — Seçkin Avukatlık | Haziran 2026